Ático dúplex en venta · Fregenal de la Sierra (Badajoz)
Ático dúplex de 175 m² con apartamento independiente y terraza con vistas
18 fotos de la vivienda. Pulsa en cualquier miniatura para verla en grande.
Dos viviendas en una, en pleno Fregenal de la Sierra
Este ático dúplex de 175 m² construidos no es un piso al uso: son dos viviendas completas, una encima de la otra. En la planta principal, una casa de tres dormitorios y dos baños lista para entrar a vivir. En la de arriba, un apartamento independiente con su propio salón, su cocina, su baño, dos dormitorios más y un trastero amplio, que sale a una terraza con las mejores vistas del pueblo.
Por 120.000 € es una oportunidad poco frecuente en la Sierra Suroeste. Funciona igual de bien para una familia que necesita espacio de sobra, para dos generaciones que quieren vivir cerca pero cada una a lo suyo, o para quien quiera quedarse con la planta principal y sacarle rendimiento a la de arriba.
La vivienda principal
Se entra a vivir sin obras. Un recibidor con suelo de mármol claro da paso a un salón-comedor amplio, con chimenea, ventanal a la calle y aire acondicionado, que se prolonga en una segunda sala de estar. La cocina es independiente y está completamente equipada —vitrocerámica, horno, lavavajillas, microondas y encimera de granito—, con office para la mesa del día a día. Justo al lado, una galería acristalada hace de lavadero y de rincón de desayunos, con sitio holgado para lavadora y secadora.
Un pasillo distribuye los tres dormitorios de esta planta. El principal es doble y da a la calle; los otros dos tienen armario, y uno está montado como dormitorio-estudio, con escritorio y estanterías a medida. La planta se completa con dos baños: uno con bañera y otro con plato de ducha.
El apartamento independiente de la planta superior
Arriba hay una vivienda entera por sí misma, bajo cubierta, con las paredes inclinadas que le dan carácter y una carpintería interior de roble macizo que hoy ya no se hace. Tiene salón-comedor con aire acondicionado, cocina independiente equipada con vitrocerámica, campana y lavadora, un dormitorio doble con armario empotrado de suelo a techo, un segundo dormitorio individual también con armario, y un baño completo con plato de ducha. Aparte queda un trastero amplio, ese metro cuadrado que siempre falta en un piso.
La terraza y las vistas
El mejor argumento de la casa está arriba del todo. La terraza se asoma por encima de los tejados de Fregenal de la Sierra, con el casco antiguo y la torre de la iglesia recortados en el horizonte y la sierra al fondo. La orientación es suroeste, así que hay sol de tarde durante todo el año.
Características
- 175 m² construidos repartidos en dos plantas
- 5 dormitorios (2 dobles y 3 individuales) y 3 baños completos
- Apartamento independiente arriba, con salón, cocina y baño propios
- Terraza con vistas al pueblo, orientación suroeste
- Trastero amplio y galería-lavadero acristalada
- Aire acondicionado, calefacción y armarios empotrados
- Carpintería interior de roble y exterior de aluminio con Climalit
- Puerta blindada; suelos de mármol y gres
- Zona céntrica: autobuses, colegios, centro de salud y supermercados andando
- El edificio no tiene ascensor
Ficha técnica
| Tipo de vivienda | Ático dúplex |
|---|---|
| Superficie construida | 175 m² |
| Dormitorios | 5 (2 dobles y 3 individuales) |
| Baños | 3 completos |
| Orientación | Suroeste |
| Antigüedad | Entre 30 y 50 años |
| Estado | Buen estado, listo para entrar a vivir |
| Ascensor | No |
| Certificado energético | E |
| Precio | 120.000 € (686 €/m²) |
Dónde está
Fregenal de la Sierra está en el extremo sur de la provincia de Badajoz, en la comarca de Sierra Suroeste, sobre la N-435 que une Badajoz con Huelva y muy cerca del límite con las provincias de Huelva y Sevilla. Es uno de los pueblos con más servicios de la zona: centro de salud, colegios e instituto, supermercados, parques y estación de autobuses.
La vivienda está en zona céntrica, con la estación de autobuses justo enfrente y el resto de servicios a distancia de paseo.
Preguntas frecuentes
¿Se puede usar el apartamento de arriba de forma independiente?
El apartamento de la planta superior tiene salón, cocina, baño y dos dormitorios propios, así que funciona como vivienda aparte: es la fórmula habitual para alojar a los padres, a un hijo mayor o a invitados sin invadir la casa principal. Si lo que te interesa es alquilarlo, coméntanoslo en la visita y repasamos contigo los accesos y lo que haría falta.
¿Está listo para entrar a vivir o necesita reforma?
Está listo para entrar a vivir. Las dos plantas están en uso y en buen estado, las cocinas están equipadas y los tres baños funcionan. No hace falta obra para mudarse; lo que se haga será por gusto, no por necesidad.
¿El edificio tiene ascensor?
No, el edificio no tiene ascensor, y al tratarse de un ático conviene tenerlo en cuenta antes de la visita. Preferimos decirlo de entrada para que nadie pierda el tiempo.
¿Qué gastos tiene la vivienda?
Antes de la visita te pasamos el detalle de IBI, gastos de comunidad y suministros, sin compromiso. También te decimos con qué gastos de compraventa (impuesto de transmisiones, notaría y registro) tienes que contar además del precio.
Vivo fuera, ¿podéis enseñármelo antes de desplazarme?
Sí. Te grabamos un vídeo recorriendo la vivienda y te resolvemos las dudas por WhatsApp o por teléfono. Muchos de nuestros clientes son propietarios y compradores que viven fuera de la comarca, así que estamos acostumbrados a trabajar así.
¿Quieres verlo?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp y concertamos la visita cuando mejor te venga. Atendemos de lunes a sábado, de 9:00 a 20:00.